Gewerbemakler – Leistungen, Vorteile & worauf Sie achten sollten
Ein Gewerbemakler ist Ihr Spezialist, wenn es um die Vermarktung von Gewerbeimmobilien geht – sei es der Verkauf, die Vermietung oder die Bewertung von Büroflächen, Lagerhallen, Einzelhandelsflächen oder anderen gewerblich genutzten Objekten. Im Gegensatz zum klassischen Immobilienmakler, der sich auf Wohnimmobilien fokussiert, bringt ein Gewerbemakler spezifisches Know-how im Bereich gewerblicher Immobilien mit und kennt die komplexen rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Aufgaben ein Gewerbemakler übernimmt, wie Sie einen professionellen Makler erkennen und warum sich die Zusammenarbeit in jedem Fall lohnt.
Was macht ein Gewerbemakler?
Ein Makler für Gewerbeimmobilien übernimmt eine Vielzahl an Aufgaben, die für eine erfolgreiche Vermarktung entscheidend sind. Dazu gehören unter anderem:
Gewerbemietvertrag: Unterstützung durch den Experten
Gerade bei der Vermietung von Gewerbeobjekten ist der Gewerbemakler eine große Hilfe. Denn im Gegensatz zu Wohnraummietverträgen besteht beim Gewerbemietvertrag ein größerer rechtlicher Spielraum. Der Makler sorgt dafür, dass beide Parteien eine rechtssichere und faire Lösung finden – was sich auch positiv auf den späteren Verkaufswert der Immobilie auswirkt.
Was zählt zu den Gewerbeimmobilien?
Gewerbeimmobilien sind alle Objekte, die nicht für Wohnzwecke, sondern für geschäftliche oder gewerbliche Nutzung vorgesehen sind. Typische Beispiele sind:
Warum ein spezialisierter Makler für Gewerbeimmobilien wichtig ist
Im Vergleich zu einem Wohnimmobilienmakler betreut ein Gewerbemakler hauptsächlich Geschäftskunden – etwa Investoren, Selbstständige oder Unternehmen. Die Anforderungen sind hier deutlich höher, ebenso wie die Komplexität der Transaktionen.
Ein erfahrener Gewerbemakler bringt idealerweise betriebswirtschaftliches Know-how mit, versteht Marktanalysen, kennt den lokalen Immobilienmarkt genau und agiert stets professionell im Kundenkontakt. Diese Qualifikationen machen ihn zu einem unverzichtbaren Partner beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Gewerbeobjekten.
Maklerprovision bei Gewerbeimmobilien: Das sollten Sie wissen
Bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien gelten andere Regeln als im Wohnimmobilienbereich. Weder das Bestellerprinzip noch gesetzliche Vorgaben zur Aufteilung der Maklerprovision greifen hier. Es besteht Vertragsfreiheit:
Die Höhe der Provision hängt von verschiedenen Faktoren ab. Bei Gewerbemietverträgen mit Laufzeiten bis zu fünf Jahren liegt die Provision häufig bei drei Monatsmieten, bei längeren Laufzeiten bei vier oder mehr Monatsmieten – je nach Vereinbarung und Brutto- oder Nettomiete.
So erkennen Sie einen seriösen Gewerbemakler
Einen professionellen Gewerbemakler zu finden, ist entscheidend für Ihren Erfolg. Achten Sie auf folgende Kriterien:
1. Fachliche Qualifikation
2. Professionelles Auftreten
3. Transparente Arbeitsweise
4. Netzwerk & Mitgliedschaften
Ihre Vorteile mit einem Gewerbemakler
Die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Makler für Gewerbeimmobilien bringt zahlreiche Vorteile mit sich:
Fazit: Warum Sie einen Gewerbemakler beauftragen sollten
Ob Sie Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen oder vermieten möchten – ein qualifizierter Gewerbemakler nimmt Ihnen nicht nur zeitaufwendige Aufgaben ab, sondern maximiert auch Ihre Erfolgschancen. Von der Immobilienbewertung bis zum Abschluss des Vertrags steht er Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und einem starken Netzwerk zur Seite.
Sichern Sie sich professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie – wir helfen Ihnen gerne, den passenden Gewerbemakler in Ihrer Region zu finden!
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